Moskva yaxınlığında Wildberries-in yeni nəhəng ofis kompleksi niyə önəmlidir?

Moskva ofis bazarında əhəmiyyətli satış

VTB bankı keçmiş FK "Otkritie"-yə məxsus olan ofis kompleksini Wildberries şirkətinə satıb. Bu kompleks Paveletski vokzalı yaxınlığında, Moskva şəhərinin mərkəzində, Letnikovskaya küçəsində yerləşir və 24,4 min kvadrat metr sahəyə malikdir. Satış müqaviləsi 2026-cı ilin iyun ayında bağlanıb, lakin satış məbləği açıqlanmır.

Wildberries və RWB-nin ofis bazarındakı mövqeyi

Wildberries bu ofis kompleksinin yeni sahibi kimi RWB şirkətinin idarəetməsindədir. RWB 2025-ci ildə 6,1 trilyon rubla (təxminən 130 milyard AZN) qədər dövriyyə əldə edib və 175 milyard rubla (təxminən 3,7 milyard AZN) yaxın xalis mənfəət göstərib. Şirkət 2025-ci ildə Moskva şəhərində başqa bir biznes mərkəzində 46,7 min kvadrat metr sahə də alıb.

Qiymətləndirmədə fərqliliklər

Ekspertlər ofis kompleksinin qiymətini 11-13,5 milyard rubla (təxminən 235-288 milyard AZN) qiymətləndirir, digər qiymətləndirmələr isə 7,7 milyard rubla (təxminən 164 milyard AZN) yaxın olduğunu göstərir. Bu fərqlilik bazar şəraitində qeyri-müəyyənliyi əks etdirir.

Ofis bazarında 33% azalma və gələcək planlar

2026-cı ilin ilk yarısında Moskva ofis sahələrinin 420 min kvadrat metri icarəyə verilib və satılıb. Lakin ümumi bazar fəaliyyəti 33% azalıb. RWB 2031-ci ildə Moskva-Siti biznes klasterində yeni ofisə köçməyi planlaşdırır.

İnsanlar və bazar üçün nə deməkdir?

Bu satış Moskva ofis bazarında böyük dəyişikliklərin işarəsidir. Pandemiya sonrası azalan tələbat və rəqəmsal iş modellərinin genişlənməsi ofis sahələrinə marağı azaldıb. Wildberries kimi iri şirkətlərin belə böyük ofis kompleksləri alması isə bazarın yenidən formalaşmasına işarədir. RWB-nin idarəçiliyi altında bu obyektin gələcəkdə necə istifadə ediləcəyi maraq doğurur.

Bu hadisə həmçinin ofis bazarında qiymətlərin və tələbin dəyişkənliyini göstərir. İqtisadi qeyri-müəyyənlik fonunda belə böyük əmlak əməliyyatları bazarın dinamikasını izləyənlər üçün vacib göstəricidir.