Zillow-un süni intellekti Daşınmaz əmlak bazar oyununu necə dəyişdirir?

Daşınmaz əmlak bazarında qeyri-adi azalma

2025-ci ildə ABŞ-da yalnız 4.1 milyon mövcud ev satılıb. Bu rəqəm normal bazarda 5.5-6 milyon arasında dəyişir. Zillow-un CEO-su Jeremy Wacksman bazarın aşağı səviyyədə olduğunu açıq şəkildə vurğulayır. 2021-ci ilin yüksək qiymətləri ilə müqayisədə Zillow-un bazar dəyəri dörddə birinə qədər azalıb.

Süni intellekt Zillow-un 20 illik tarixində

Zillow süni intellekti bazar üçün təhlükə deyil, əksinə onun ayrılmaz tərkib hissəsi hesab edir. Şirkət 20 illik fəaliyyətində AI texnologiyalarını daim istifadə edib. Məsələn, Zestimates alqoritmi evlərin qiymətini dəqiq təxmin edir, SkyTour dron görüntülərini 3D modellərə çevirir, Virtual Staging isə evlərin şəkillərinə mövcud olmayan mebellər əlavə edir. Bu xüsusiyyətlər şəkillərin üzərində su nişanı ilə işarələnir ki, alıcılar reallıqla virtualı qarışdırmasınlar.

Yeni texnologiyalar və bazar perspektivləri

Zillow-un son rübdə gəlirləri artıb, lakin səhmləri gəlir artımından sonra təxminən 5 faiz azalıb. Şirkət OpenAI platforması ilə inteqrasiya edib və Apple Vision Pro üçün Zillow Immerse tətbiqini hazırlayıb. Bu yeniliklər bazarda rəqabəti artırır. Google-un daşınmaz əmlak agentlərinin reklamlarını ev elanları ilə birləşdirməsi Zillow-un səhmlərinin düşməsinə səbəb olub və Google-un Zillow-u almaq barədə spekulyasiyalar yaranıb.

İnsan əlaqələrinin önəmi

Jeremy Wacksman vurğulayır ki, süni intellekt bazar üçün vasitədir, amma insan əlaqələri hələ də əvəzsizdir. O, deyir: “AI təhlükə deyil, tərkib hissəsidir”. Bu yanaşma alıcı və satıcı arasında etimadı qorumaq üçün vacibdir. Zillow bəzi işçiləri performans səbəbindən işdən çıxarıb, amma ümumilikdə işçi sayını sabit saxlayır.

İnsanlar üçün nə dəyişir?

Bazarın aşağı səviyyədə olması ev almaq istəyənlər üçün həm fürsət, həm də risk yaradır. Süni intellektin inkişafı evlərin qiymətini daha şəffaf edir, lakin virtual mebellər və 3D modellər alıcıların gözündə reallıqla fantaziyanı qarışdırır. Bu da alıcıların qərar verməsini çətinləşdirə bilər. Zillow-un texnologiyaları isə bu prosesi asanlaşdırmaq, bazarı canlandırmaq üçün yaradılıb. Wacksman ümid edir ki, bu vasitələr sayəsində daha çox insan evini dəyişəcək və bazar yenidən canlanacaq.

Zillow-un süni intellektlə bağlı yanaşması daşınmaz əmlak sektorunda texnologiyanın insan həyatına necə təsir etdiyini göstərir. Bu, həm bazar iştirakçıları, həm də alıcılar üçün yeni imkanlar və çağırışlar yaradır.