Wildberries купил крупный офисный комплекс у ВТБ под Москвой

Значимая сделка на московском офисном рынке

Банк ВТБ продал офисный комплекс, ранее принадлежавший банку «Открытие», компании Wildberries. Объект расположен на улице Летниковская в центре Москвы, рядом с Павелецким вокзалом, и занимает площадь 24,4 тысячи квадратных метров. Сделка была заключена в июне 2026 года, однако сумма не разглашается.

Роль Wildberries и RWB на рынке офисной недвижимости

Новый владелец комплекса — компания Wildberries, которая передала управление объектом фирме RWB. В 2025 году оборот RWB достиг 6,1 триллиона рублей, а чистая прибыль составила около 175 миллиардов рублей. Кроме того, в 2025 году компания приобрела ещё один бизнес-центр в Москве площадью 46,7 тысячи квадратных метров.

Различия в оценках стоимости комплекса

Эксперты оценивают стоимость офисного комплекса в диапазоне от 11 до 13,5 миллиардов рублей. Другие оценки указывают на сумму около 7,7 миллиарда рублей. Такая разница отражает неопределённость на рынке недвижимости.

Сокращение активности на офисном рынке и планы на будущее

В первой половине 2026 года в Москве было продано и сдано в аренду 420 тысяч квадратных метров офисных площадей, что на 33% меньше по сравнению с предыдущим периодом. Компания RWB планирует к 2031 году переехать в новый офис в деловом кластере Москва-Сити.

Что значит эта сделка для рынка и людей?

Покупка крупного офисного комплекса Wildberries свидетельствует о трансформации московского офисного рынка. Снижение спроса после пандемии и рост удалённой работы уменьшили интерес к офисным площадям. Тем не менее, приобретение таких объектов крупными компаниями говорит о формировании новых трендов. Управление RWB вызывает интерес в контексте будущего использования комплекса.

Эта сделка также подчёркивает изменчивость цен и спроса на офисную недвижимость. В условиях экономической неопределённости крупные сделки становятся важным индикатором динамики рынка.