Level Group Moskvanın 11-ci Parkovaya küçəsində 1 hektar torpaq aldı – Niyə bu əhəmiyyətlidir?

Level Group-un Moskva bazarındakı yeni addımı

Moskvanın 11-ci Parkovaya küçəsində 1 hektar torpaq sahəsi Level Group-un portfelinə daxil olub. Bu ərazi əvvəlcə təhsil kompleksi üçün planlaşdırılıb, lakin şirkət torpağın yaşayış məqsədilə istifadəsini də nəzərdən keçirir. Torpaq sahəsinin qiyməti 200–300 milyon rubl (təxminən 6,8–10,2 milyon AZN) arasında qiymətləndirilir.

Level Group-un geniş tikinti portfeli

Level Group Moskva və Podmoskovyada ümumilikdə 689 min kvadrat metr yaşayış sahəsi tikir. Şirkətin əsas sahibləri Vadim Moshkovich (48,6%) və Kirill Ignakhin (41,4%)dır. Lakin Moshkovich 2025-ci ildən həbsdədir və onun aktivlərinin bir hissəsi dövlətə həbs olunub. Buna baxmayaraq, Level Group 2026-cı ilin ilk yarısında Sankt-Peterburqda torpaq alışı edib və Nijnı Novqorodda layihə hüququ qazanıb.

İngradın çətinliyi və bazar dinamizmi

İngrad qrupunun sahibi Sminex şirkətidir. 2024-cü ildə 712 min kvadrat metr tikinti həyata keçirən İngrad, 2025-ci ildə 25% gəlir itkisi ilə üzləşib və 3 milyard rubl (təxminən 102 milyon AZN) zərər verib. Eyni zamanda, 146 hektar torpaq satıb. Bu göstəricilər daşınmaz əmlak bazarında çətinliklərin davam etdiyini göstərir.

Moskva və vilayətdə müqavilələrin azalması

2026-cı ilin ilk yarısında Moskva paytaxtında 38,9 min müqavilə bağlanıb ki, bu da 2025-ci ilə nisbətən 30% azalma deməkdir. Moskva vilayətində müqavilələrin sayı isə 9% azalıb. Bu tendensiya bazarda tələbatın zəiflədiyini göstərir.

Təhsil kompleksi layihəsi və investisiya ehtiyacı

11-ci Parkovaya küçəsində planlaşdırılan təhsil kompleksi 7,5 min kvadrat metr sahəni əhatə edir və onun tikintisinə 2,5–3 milyard rubl (təxminən 85–102 milyon AZN) investisiya tələb olunur. Lakin torpaq sahəsinin yaşayış məqsədilə istifadəsi də gündəmdədir, bu isə layihənin gələcəyini qeyri-müəyyən edir.

Bazarın insanlara təsiri

Daşınmaz əmlak bazarındakı bu dəyişikliklər şəhər sakinlərinin həyatına birbaşa təsir edir. Yeni yaşayış layihələri və təhsil obyektləri insanların gündəlik həyatını yaxşılaşdırmaq potensialına malik olsa da, bazardakı azalma və şirkətlərin maliyyə çətinlikləri narahatlıq yaradır. İqtisadi və sosial amillər bu sektorda gələcək inkişafı formalaşdıracaq.

Level Group-un Moskva və yaxın ərazilərdəki fəaliyyəti, həmçinin İngradın maliyyə vəziyyəti bazarın gələcəyinə dair sualları gündəmə gətirir. Bu proseslər həm investorlar, həm də sakinlər üçün diqqətlə izlənməlidir.